所有権と借地権と借家件の違い

こんにちは、ジモーラモです。

しばらく更新が出来ていませんでした。

２３日に遊びに行ったあと家族が次々とインフルエンザにかかってしまい、ブログどころじゃない日々でした(^_^;)

もう大丈夫です！

日頃、ネットなどで物件検索をしていると所有権や借地権などの言葉が出てきます。

借地権を調べていくと今度は借家権なんという言葉もでてきます。

なんとなく意味は解りそうですが、今日はその言葉の意味を載せていきたいと思います。

①所有権

法令の制限内において、その土地・建物を自由に使用できる権利です。

自分の家を建てたり、マンション・アパートなどを建てて収益を得たり、土地の処分ができます。

要は、何でも自分の思い通りにできるという権利ですね！

所有権は１人で所有していることもありますが、分譲マンションなどのように複数で所有している場合もあります。

②借地権

簡単にいえば、Ａさんの土地にＢさん名義の建物を建てることができる権利です。

借地料を払うことがあります。

さらに借地権を調べていく中でちょくちょく出てきた言葉が…

③借家権

Ａさんの所有する土地にＡさんが建てたマンション・アパート等の１室を借りる権利です。

所有権では固定資産税を払う必要がありますが、借地権では地主に借地料を払う代わりに固定資産税を払う必要はありません。

どちらの場合がよいのか、ねらっている物件と土地の固定資産税などを調べたうえで購入を検討する必要がありますね！